S4タワー

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩12分

  • 2002年築 / 32階建 / 264戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
6,480万円
81.0万円/㎡
相場
6,757万円
84.5万円/㎡
5,488
6,334
7,180
8,026
AI査定結果
推定相場価格
6,757万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,334万円〜7,180万円
79.2万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月29日
S4タワー
6,480万円（81.0万円/㎡）/ 4階 / 80㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/246,480万円81.0万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/06/246,680万円83.5万円4階 80㎡ 3LDK南東
2025/05/296,780万円84.8万円4階 80㎡ 3LDK南東
2024/09/175,000万円62.5万円4階 80㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は75.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/24
S4タワー
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅12分 6,480万円81.0万円80㎡3LDK4階 / 32階建 南2002年264戸RC
2025/06/28S4TOWER
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅11分 6,480万円81.0万円80㎡3LDK4階 / 32階建 南東2002年263戸RC
2025/04/25パークシティ大宮セントラルタワー
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 4,180万円64.4万円64.91㎡2LDK5階 / 33階建 南東2000年254戸RC
2025/05/26S4Tower
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅10分 6,599万円85.7万円77.04㎡3LDK6階 / 32階建 東2002年263戸RC
2025/02/17パークハウスさいたま新都心MIDTOWER
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅3分 6,390万円81.1万円78.77㎡3LDK14階 / 25階建 南東2005年226戸RC
2024/06/28びゅうサイトタワー
さいたま市中央区上落合二丁目
北与野駅3分 3,980万円65.9万円60.39㎡1SLDK8階 / 31階建 東2001年298戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%上昇、さいたま市中央区では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）はさいたま市中央区の平均と比較して13.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+1.8%
さいたま市中央区
71.5万円/㎡
前年比+16.9%

マンション概要

マンション名S4タワー
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩12分
築年月2002年
階数32階建
総戸数264戸
建物構造RC
土地権利所有権

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